Umzug in Hellersdorf-Süd
Im Süden des Ortsteils läuft die Großsiedlung aus: An der Südkante gehen die langen Zeilen in Einzelhausbebauung über. Für einen Umzug sind das zwei verschiedene Aufgaben an einer Straßenkreuzung, mit anderem Fahrzeug, anderer Besetzung und anderem Halteplatz. Wir fragen deshalb zuerst nach der genauen Adresse und erst danach nach der Zimmerzahl.
- Der Teil um die Bahnhöfe Kienberg und Kaulsdorf-Nord lag ursprünglich auf Kaulsdorfer Gebiet
- Der U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord liegt im Ortsteil Hellersdorf, nicht in Kaulsdorf
- Kienberg ist seit dem Umbau 2017 der einzige stufenlose Bahnhof der Großsiedlung
- An der Südkante zählt die Grundstückszufahrt, im Geschossbau der Aufgang
Wo die Großsiedlung aufhört
Der südliche Teil der Großsiedlung rund um die U-Bahnhöfe Kienberg und Kaulsdorf-Nord entstand auf Gebiet, das ursprünglich zum Ortsteil Kaulsdorf gehörte. Genau hier liegt die Naht zwischen Platte und Eigenheim, und sie ist im Stadtplan kaum zu sehen. Nördlich davon stehen die Zeilen der Großsiedlung, südlich Einzelhäuser mit Vorgarten und eigener Zufahrt.
Diese Naht ist kein Detail für Ortskundige, sie kostet Geld. Ein Wohnungsumzug im Geschossbau rechnet mit Etage, Aufzug und dem Weg zum Aufgang. Ein Hausumzug rechnet mit Keller, Dachboden und Schuppen, also mit deutlich mehr Ladung bei gleicher Personenzahl im Haushalt. Wer beides über einen Kamm schert, liegt beim Preis daneben.
Zwei Straßenprofile, zwei Halteplätze
Im Geschossbau ist Platz für den Wagen da, gesucht wird die Stelle mit dem kürzesten Weg zum Aufgang. An der Südkante ist es umgekehrt: Der Wagen steht dicht am Haus, dafür ist die Straße schmaler und der Vorgarten liegt dazwischen. Beides klären wir beim Aufmaß, weil es die Besetzung des Teams bestimmt.
Ein Punkt, der hier regelmäßig für Verwirrung sorgt: Der U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord liegt im Ortsteil Hellersdorf und nicht in Kaulsdorf. Wer die Adresse nach dem Bahnhof beschreibt, meint oft ein anderes Gebiet als der Fahrer im Wagen. Wir gleichen die Anschrift deshalb am Telefon ab, bevor das Fahrzeug disponiert wird.
- Im Geschossbau: kürzester Weg zum Aufgang schlägt die nächste Parklücke
- An der Südkante: Zufahrt, Vorgarten und Torbreite entscheiden
- Adresse und Bahnhofsname vorab abgleichen, sie stimmen nicht immer überein
- Halteverbot nur dort, wo es tatsächlich etwas bringt
Treppen, Aufzüge und ein Bahnhof ohne Stufen
Von den Bahnhöfen der Großsiedlung ist nur Kienberg barrierefrei, und das erst seit dem Umbau 2017. Die Bahnhöfe Hellersdorf, Louis-Lewin-Straße, Cottbusser Platz und Kaulsdorf-Nord haben bis heute keinen Aufzug; die Senatsverwaltung für Verkehr plant den Einbau erst nach 2030. Wer innerhalb des Quartiers in eine stufenarme Wohnung wechselt, tut das häufig genau aus diesem Grund.
Im Haus selbst gilt dieselbe Nüchternheit. Der Regelfall in der Großsiedlung sind fünf bis sechs Geschosse, und in dieser Höhe ist ein Aufzug nicht selbstverständlich. Ist einer vorhanden, messen wir die Kabine aus. Fehlt er, planen wir die Treppe ein, und zwar mit Zeit statt mit guten Vorsätzen.
Ein Umzugstag an der Naht
Wir arbeiten an Werktagen, 09:00 bis 18:00 Uhr, ein Umzug beginnt in der Regel am Morgen. Liegt die alte Wohnung im Geschossbau und das neue Haus an der Südkante, fahren wir beide Adressen mit demselben Team an und stellen die Ladefolge darauf ein: erst die sperrigen Stücke, dann die Kartons, zuletzt die Kleinteile aus Keller und Abstellraum.
Der Preis folgt derselben Logik. Eine Dreiraumwohnung im Block beginnt bei ab 767 €. Kommen Keller, Dachboden und Schuppen eines Hauses dazu, ist es die nächste Größe. Was am Ende gilt, entscheidet das Aufmaß und nicht die Vermutung am Telefon.
Adresse prüfen: Geschossbau oder Einzelhaus, das ist die erste Frage
Aufmaß mit Keller, Dachboden und Abstellflächen, falls vorhanden
Halteplatz und gegebenenfalls Halteverbot je nach Straßenprofil
Umzugstag mit fester Ladefolge, am Ende stehen die Möbel aufgebaut
Fragen aus dem Süden von Hellersdorf
- Liegt der U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord in Kaulsdorf?
Nein. Der U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord liegt an der U5 im Ortsteil Hellersdorf, nicht im Ortsteil Kaulsdorf. Der gleichnamige Planungsraum der amtlichen Gliederung liegt dagegen tatsächlich in Kaulsdorf, nördlich der Bahntrasse der früheren Preußischen Ostbahn. Wer eine Adresse über den Bahnhofsnamen beschreibt, sollte deshalb zusätzlich die Straße nennen.
- Warum ist ein Hausumzug teurer als ein Wohnungsumzug gleicher Zimmerzahl?
Weil zur Wohnfläche Keller, Dachboden, Schuppen und häufig eine Garage dazukommen. Bei gleicher Personenzahl im Haushalt fällt dadurch ein Vielfaches an Hausrat an, und das Volumen bestimmt den Preis, nicht die Zimmerzahl. Beim Aufmaß gehen wir deshalb durch alle Nebenräume und nicht nur durch die Wohnung.
- Gibt es an den Bahnhöfen im Süden einen Aufzug?
Nur am Bahnhof Kienberg, und dort erst seit dem Umbau 2017. Die vier U5-Bahnhöfe Hellersdorf, Louis-Lewin-Straße, Cottbusser Platz und Kaulsdorf-Nord haben bis heute keinen Aufzug, der Einbau ist nach Angabe der Senatsverwaltung für Verkehr erst nach 2030 vorgesehen. Für ältere Menschen ist das ein handfester Grund, innerhalb des Quartiers umzuziehen.
- Kommt der Umzugswagen in die schmalen Straßen an der Südkante?
In den allermeisten Fällen ja, aber wir sehen es uns vorher an. Entscheidend sind Torbreite, Gefälle der Grundstückszufahrt und die Frage, ob der Wagen wenden oder rückwärts hinein muss. Wenn ein großer Wagen nicht sinnvoll ist, fahren wir mit einem kleineren Fahrzeug zweimal, statt am Umzugstag vor der Einfahrt zu stehen.
Weitere Wohngebiete, von dicht nach dünn
- Kaulsdorf-Nord Den Namen gibt es zweimal: eine Großsiedlung mit 7.486 Wohnungen und ein Gebiet mit Einfamilienhäusern.
- Kaulsdorf Der am dünnsten besiedelte Ortsteil des Bezirks: Anger, Vierseithöfe und steile Zufahrten.
- Mahlsdorf Siedlung von 1924, 246 gewidmete Straßen und ein Ausbauzustand, der die Fahrzeugwahl bestimmt.
- Hellersdorf-Nord Der dichteste Teil des Ortsteils: Geschossbau ab 1985, Straßenbahn im Weg, Aufgang tief im Block.
- Umzug mit Aufzug Ein Aufzug im Haus heißt noch nicht, dass der Umzug durch die Kabine geht.
- Möbellift Der Aufzug ist da, die Kabine zu kurz: dann geht das Sofa außen am Haus hoch.
Umzug in Hellersdorf-Süd anfragen
Geben Sie uns Straße und Hausnummer, dann klären wir vorab, ob Ihr Termin ein Wohnungs- oder ein Hausumzug ist.
- Den Weg vom Halteplatz bis zur Wohnungstür messen wir vorher ab
- Der Betrieb sitzt östlich der Wuhle, die Anfahrt ins Gebiet ist kurz
- Wir planen den Tag rückwärts von Ihrem Übergabetermin, nicht umgekehrt
- Was im Angebot steht, steht am Umzugstag auch auf der Rechnung