Umzug in Hellersdorf-Ost
Im Osten des Ortsteils stehen zwei sehr verschiedene Adressen nebeneinander: der Neubau am Stadtgut mit rund 1.500 Wohnungen und die Zeilen der Großsiedlung am Boulevard Kastanienallee. Der Unterschied für den Umzugstag ist eindeutig. Am Neubau fährt der Wagen bis vor das Haus, am Boulevard endet die Zufahrt vorher, weil es ein Fußgängerbereich von rund 1.000 Metern Länge ist.
- Rund 1.500 Wohnungen am Stadtgut Hellersdorf, fertiggestellt bis 2023
- Boulevard Kastanienallee: rund 1.000 Meter Fußgängerbereich ohne Zufahrt
- Neubau und Großsiedlung an derselben Straße, zwei völlig verschiedene Abläufe
- Ein Vermieter, ein Übergabeverfahren: Termine lassen sich rückwärts planen
Neubau auf dem alten Gutsgelände
Auf dem Gelände des ehemaligen Stadtguts hat das kommunale Wohnungsunternehmen GESOBAU bis 2023 rund 1.500 Wohnungen errichtet. Die Wohnhäuser entstanden entlang der Zossener Straße und der Kastanienallee. Die denkmalgeschützten Gutsgebäude werden saniert, vorgesehen sind 7.000 bis 9.000 Quadratmeter Gewerbefläche, dazu ein neues Ortsteilzentrum.
1.500 Wohnungen heißen 1.500 Einzüge in wenigen Jahren, und zwar bei einem einzigen Vermieter mit einem einzigen Übergabeverfahren. Das ist für die Planung ein Vorteil: Wenn Vorabnahme, Übergabetermin und Schlüsselrückgabe demselben Muster folgen, lässt sich der Umzugstag von der Übergabe her rückwärts legen, statt umgekehrt.
Der Boulevard, auf dem kein Wagen fährt
Der Straßenname ist oft falsch zu lesen und lautet richtig Boulevard Kastanienallee. Es ist ein rund 1.000 Meter langer Fußgängerbereich, beidseitig mit Kastanien bepflanzt; der Namenszusatz kam um das Jahr 2000 dazu. Im Norden beginnt er an einer Fußgängerbrücke über die U5-Trasse, im Süden endet er an der Glauchauer Straße. Der nördlich anschließende Abschnitt heißt schlicht Kastanienallee und ist eine Autostraße.
Für eine Adresse am Boulevard heißt das: Ein Halteverbot nützt dort nichts, weil ohnehin kein Fahrzeug vor die Tür kommt. Entscheidend ist die nächste befahrbare Stelle und die Zahl der Meter von dort bis zum Aufgang. Diese Strecke messen wir vorher ab, und sie steht im Angebot, bevor Sie unterschreiben.
- Am Boulevard zählt die nächste befahrbare Stelle, nicht die Hausnummer
- Am Neubau entlang der Zossener Straße steht der Wagen dagegen nah
- Auf der Trasse der Linien M6 und 18 ist kein Halteplatz möglich
- Rollwagen und zusätzliche Kräfte statt vieler Einzelgänge
Was 1.000 Meter Fußgängerbereich bedeuten
Eine lange Strecke kostet nicht nur Zeit, sie verändert den ganzen Ablauf. Wir arbeiten dann mit Rollwagen und einer größeren Besetzung, packen die Ladung anders und laden in Blöcken statt in Einzelstücken. Bei den Adressen am Boulevard ist das der größte Einzelposten im Angebot, größer als die Etage.
Dazu kommt der Aufgang selbst. Wo ein Aufzug vorhanden ist, ist selten die Traglast das Problem, sondern die Länge der Kabine: Sofa, Matratze und Schrankseite sind die Stücke, die hängenbleiben. Wir messen die Kabine beim Aufmaß aus, statt eine Norm zu zitieren, die für Neuanlagen gilt und nichts über ein Haus von 1985 sagt.
Der Ablauf an einem Neubau- oder Boulevardtag
Ziehen Sie innerhalb des Quartiers um, fahren wir beide Adressen am selben Tag an und stimmen die Reihenfolge mit dem Übergabetermin ab. Ziehen Sie in den Neubau ein, klären wir vorab, welche Zufahrt für Anlieferungen freigegeben ist und wo der Wagen für mehrere Stunden stehen darf.
Bei einem Vermieter mit einheitlichem Verfahren ist die Reihenfolge planbar: Vorabnahme, dann Umzugstag, dann Übergabe und Schlüsselrückgabe. Wie dieser Ablauf im Einzelnen aussieht, steht auf unserer Seite zur Wohnungsübergabe; hier reicht der Merksatz, dass der Umzugstermin sich nach der Übergabe richtet und nicht umgekehrt.
Aufmaß an beiden Adressen, Strecke zum Aufgang in Metern festhalten
Zufahrt klären: befahrbare Stelle, Poller, freigegebene Anlieferung
Umzugstag mit Rollwagen und passender Besetzung, lange Stücke zuerst
Übergabe und Schlüsselrückgabe zum vereinbarten Termin
Fragen aus dem Osten von Hellersdorf
- Wie läuft ein Umzug an einer Adresse am Boulevard Kastanienallee?
Der Boulevard Kastanienallee ist ein rund 1.000 Meter langer Fußgängerbereich zwischen der Fußgängerbrücke über die U5-Trasse im Norden und der Glauchauer Straße im Süden. Ein Fahrzeug kommt dort nicht vor die Haustür, und ein Halteverbot ändert daran nichts. Wir halten an der nächsten befahrbaren Stelle, arbeiten mit Rollwagen und rechnen die Strecke vorher in Metern aus, damit der Betrag am Umzugstag stimmt.
- Heißt die Straße Kastanienallee oder Boulevard Kastanienallee?
Beides gibt es, und es sind zwei verschiedene Wege. Der Fußgängerbereich heißt Boulevard Kastanienallee, der nördlich anschließende Abschnitt heißt Kastanienallee und ist eine Autostraße. Ein "Kastanienboulevard" existiert nicht, auch wenn der Name gelegentlich so geschrieben wird. Für den Umzugstag ist der Unterschied entscheidend, weil nur eine der beiden befahrbar ist.
- Wer hat die neuen Wohnungen am Stadtgut gebaut?
Das kommunale Wohnungsunternehmen GESOBAU hat auf dem Gelände des ehemaligen Stadtguts bis 2023 rund 1.500 Wohnungen errichtet, entlang der Zossener Straße und der Kastanienallee. Die denkmalgeschützten Gutsgebäude werden saniert, geplant sind 7.000 bis 9.000 Quadratmeter Gewerbefläche und ein neues Ortsteilzentrum. Für Einzüge bedeutet das ein einheitliches Übergabeverfahren.
- Was kostet ein Umzug in Hellersdorf-Ost?
Eine Dreiraumwohnung mit rund 40 Kubikmetern Ladung fährt zum Festpreis ab 767 €, eine Vierraumwohnung ab 778 €. Am Boulevard kommt die Länge des Weges zum Aufgang dazu, weil sie Zeit und Besetzung bestimmt. Beides steht nach dem kostenlosen Aufmaß fest und ändert sich danach nicht mehr.
Weitere Wohngebiete, von dicht nach dünn
- Hellersdorf-Süd Hier endet die Großsiedlung: an der Südkante gehen die Zeilen in Einzelhäuser über.
- Kaulsdorf-Nord Den Namen gibt es zweimal: eine Großsiedlung mit 7.486 Wohnungen und ein Gebiet mit Einfamilienhäusern.
- Kaulsdorf Der am dünnsten besiedelte Ortsteil des Bezirks: Anger, Vierseithöfe und steile Zufahrten.
- Mahlsdorf Siedlung von 1924, 246 gewidmete Straßen und ein Ausbauzustand, der die Fahrzeugwahl bestimmt.
- Umzug mit Aufzug Ein Aufzug im Haus heißt noch nicht, dass der Umzug durch die Kabine geht.
- Möbellift Der Aufzug ist da, die Kabine zu kurz: dann geht das Sofa außen am Haus hoch.
Umzug in Hellersdorf-Ost anfragen
Nennen Sie uns die Adresse, dann sagen wir Ihnen, wie weit der Wagen steht und was der Tag kostet.
- Den Weg vom Halteplatz bis zur Wohnungstür messen wir vorher ab
- Der Betrieb sitzt östlich der Wuhle, die Anfahrt ins Gebiet ist kurz
- Vor dem Termin prüfen wir, ob Kabine und Türbreite für Ihre Möbel reichen
- Wir planen den Tag rückwärts von Ihrem Übergabetermin, nicht umgekehrt